Transparente Preisübersicht für Hauswart-Abos, Einzelleistungen und Winterdienst im Kanton Thurgau – mit Tipps zur Kostensenkung.
Wer eine Liegenschaft im Thurgau besitzt oder verwaltet, kommt früher oder später zur gleichen Frage: Was kostet eine professionelle Hauswartung? Die Antwort ist nicht pauschal – sie hängt von der Objektgrösse, dem gewünschten Leistungsumfang und der Häufigkeit der Einsätze ab. Dieser Ratgeber verschafft Ihnen eine realistische Übersicht der aktuellen Marktpreise 2026 und hilft Ihnen, Kosten gezielt zu optimieren.
Die Kosten für eine Hauswartung sind das Resultat mehrerer Faktoren. Wer diese kennt, kann gezielter planen und unnötige Ausgaben vermeiden.
Der grösste Kostentreiber ist die Grösse des Objekts. Ein Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten erfordert deutlich weniger Aufwand als eine Liegenschaft mit 20 Wohnungen. Gemeinsam genutzte Flächen wie Treppenhäuser, Kellerräume, Waschküchen und Aussenareale müssen regelmässig gereinigt und unterhalten werden – je mehr solcher Flächen vorhanden sind, desto höher der Stundenaufwand.
Ein reines Treppenhaus-Abo ist günstiger als ein Vollpaket mit Hauswartung, Gartenunterhalt, Winterdienst und Umzugsreinigungen. Wer nur einzelne Leistungen benötigt, zahlt entsprechend weniger – aber: Kombinierte Pakete bieten oft bessere Konditionen als Einzelbuchungen.
Wöchentliche Einsätze kosten mehr als monatliche Besuche. Für Mehrfamilienhäuser sind wöchentliche oder zweiwöchentliche Reinigungen des Treppenhauses üblich. Aussenanlagen können je nach Saison und Objekt auch mit vierzehntäglichen Einsätzen gut unterhalten werden.
Im Kanton Thurgau sind die Stundenansätze für Facility-Dienstleistungen im Vergleich zu Zürich moderat. Unser Standort in Sulgen ermöglicht kurze Anfahrtswege zu einem Grossteil der Thurgauer Gemeinden – das spart Zeit und damit Kosten für unsere Kunden.
Ein 24/7-Pikett-Dienst, der bei Wasserschäden, Heizungsausfällen oder Vandalismusschäden einspringt, kostet extra. Ob dieser sinnvoll ist, hängt vom Risikoprofil des Objekts und den Anforderungen der Mieterschaft ab. Für Liegenschaften mit älterem Gebäudebestand oder vielen Mietparteien empfehlen wir ein Pikett-Abo.
Die folgenden Richtwerte basieren auf den aktuellen Marktpreisen im Kanton Thurgau. Es handelt sich um Orientierungswerte – Ihre individuelle Offerte hängt immer vom konkreten Objekt ab.
| Leistung | Preis (Richtwert) |
|---|---|
| Hauswart-Abo (kleines MFH, bis 6 Whg.) | CHF 200–350 / Monat |
| Hauswart-Abo (mittleres MFH, 7–12 Whg.) | CHF 350–600 / Monat |
| Hauswart-Abo (grosses MFH, 12+ Whg.) | CHF 600–1200 / Monat |
| Umzugsreinigung 2-Zimmer-Wohnung | ab CHF 350 |
| Umzugsreinigung 3-Zimmer-Wohnung | ab CHF 450 |
| Umzugsreinigung 4-Zimmer-Wohnung | ab CHF 580 |
| Winterdienst-Abo (kleines Objekt) | CHF 300–600 / Saison |
| Einzeleinsatz Notfall / Pikett | CHF 150–250 |
Alle Preise inkl. MWST. Richtwerte ohne Gewähr – individuelle Offerte auf Anfrage.
Für ein detailliertes Angebot empfehlen wir unseren Online-Preisrechner oder eine direkte Kontaktaufnahme. Wir erstellen Ihnen innert 24 Stunden eine unverbindliche Offerte.
Viele Eigentümer und Verwaltungen stehen vor der Frage: Ist es günstiger, einen eigenen Hauswart anzustellen oder ein externes Abo abzuschliessen? Die Antwort ist in den meisten Fällen klar.
Besonders für kleinere bis mittlere Liegenschaften (bis 20 Wohneinheiten) ist ein Abo klar die wirtschaftlichere Lösung. Erst bei sehr grossen Liegenschaften oder Arealen mit täglich hohem Aufwand kann sich ein angestellter Hauswart lohnen – doch selbst dann bietet ein externer Partner mehr Flexibilität und Ausfallsicherheit.
Mehr zu den Leistungen und Konditionen finden Sie auf unserer Hauswart-Abo-Seite.
Unser Hauswartungs-Abo umfasst alle wesentlichen Leistungen für den reibungslosen Betrieb Ihrer Liegenschaft. Je nach gewähltem Paket sind folgende Leistungen inbegriffen:
Alle Leistungen werden nach einem fixen Einsatzplan erbracht. Zusätzliche Sondereinsätze (z. B. nach Unwetterereignissen oder bei Mieterwechsel) können flexibel beauftragt werden.
Es gibt mehrere gezielte Massnahmen, mit denen Eigentümer und Verwaltungen die Gesamtkosten ihrer Hauswartung nachhaltig senken können.
Wer Hauswartung, Winterdienst und Reinigung aus einer Hand bezieht, profitiert von Synergieeffekten und reduzierten Kosten. Separate Anbieter für separate Leistungen bedeutet mehr Koordinationsaufwand, mehr Schnittstellen und in der Regel höhere Gesamtkosten. Bei Caretaker können alle Leistungen im Kombi-Abo abgebildet werden.
Jahresverträge sind in der Regel günstiger als monatlich kündbare Abos. Wer langfristig plant, erhält stabile Preise und oft bessere Konditionen. Gleichzeitig profitieren beide Seiten von einer verlässlichen Zusammenarbeit und einer optimierten Ressourcenplanung.
Wer den Winterdienst erst bei Schneefall organisiert, zahlt deutlich mehr als mit einem vorgebuchten Saisonabo. Eine frühzeitige Planung vor der Wintersaison – idealerweise bis Oktober – sichert Ihnen Kapazitäten und Vorzugspreise.
Bestehende Verträge sollten jährlich auf Aktualität geprüft werden. Hat sich die Anzahl Mietparteien verändert? Wurden Umbauten vorgenommen? Gibt es neue Aussenanlagen? Ein angepasster Leistungsumfang verhindert, dass Sie für nicht mehr benötigte Einsätze zahlen.
Mit unserem kostenlosen Online-Preisrechner erhalten Sie in wenigen Minuten eine erste Preisindikation für Ihr Objekt – ohne Wartezeit und völlig unverbindlich.
Die Kosten hängen stark von der Objektgrösse ab. Für ein kleines Mehrfamilienhaus mit bis zu 6 Wohnungen liegen die Preise typischerweise zwischen CHF 200 und CHF 350 pro Monat. Bei grösseren Objekten mit 12 oder mehr Wohneinheiten können die Kosten CHF 600 bis CHF 1'200 pro Monat betragen. Wir empfehlen eine individuelle Besichtigung und Offerte.
Ein Standardabo umfasst die regelmässige Reinigung von Treppenhaus, Gemeinschaftsräumen, Eingangsbereich und Aussenanlagen, die Abfallentsorgung sowie Kleinreparaturen und Mängelkontrollen. Winterdienst und Gartenunterhalt werden häufig als optionale Module dazugebucht. Genaueres entnehmen Sie unserer Dienstleistungsseite.
Für die meisten Liegenschaften bis 20 Wohneinheiten ist ein externes Abo deutlich günstiger. Ein angestellter Hauswart kostet inkl. Sozialabgaben CHF 5'000–6'500 pro Monat – unabhängig vom Arbeitsaufkommen. Ein Abo beginnt bereits ab CHF 200 pro Monat und ist flexibel skalierbar. Hinzu kommen bei einem Angestellten Aufwände für Stellvertretung, Ferienplanung und Personaladministration.
Ja, und das ist besonders empfehlenswert. Im Kombi-Abo werden beide Leistungen aufeinander abgestimmt und zu günstigen Konditionen angeboten. Dadurch entfällt die Koordination zwischen verschiedenen Anbietern, und Sie haben eine einzige Ansprechperson für alles. Kontaktieren Sie uns für ein Kombinationsangebot.
Nach einer kurzen Besichtigung Ihres Objekts oder nach Eingang Ihres Online-Formulars erhalten Sie in der Regel innerhalb von 24 Stunden eine detaillierte, unverbindliche Offerte. Bei dringenden Anfragen erreichen Sie uns auch direkt per Telefon oder WhatsApp.
Teilen Sie uns Ihr Objekt mit – wir melden uns innert 24 Stunden mit einem massgeschneiderten Angebot für Ihre Liegenschaft im Thurgau.
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